Georreferenciamento de Imóveis Rurais e Certificação SIGEF/INCRA em SP e MG

Retificação de Área, Levantamento Topográfico e Regularização Cartorária para Imóveis Rurais

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Georreferenciamento de Imóveis Rurais e Certificação SIGEF/INCRA em SP e MG

📐 Regularização Fundiária e Cartorária: Ajuste os limites da sua fazenda conforme a Lei 10.267/01, certifique no SIGEF/INCRA e destrave escrituras, inventários e o CAR.

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🌐 Certificação SIGEF/INCRA 📜 Retificação de Área em Cartório
🚜 Base Fundiária alinhada à Ambiental: Um Georreferenciamento bem-feito evita pendências na análise do CAR e libera o licenciamento da propriedade. Para ver como conectamos a topografia ao licenciamento, acesse o HUB Principal de Licenciamento Ambiental para o Agronegócio →
Agrimensura & Regularização Fundiária

GEORREFERENCIAMENTO DE PRECISÃO E REGULARIZAÇÃO CARTORÁRIA

Levantamento de limites de imóveis rurais com equipamentos RTK/VANTs, aprovação no INCRA e suporte jurídico-cartorário completo:

✓ Georreferenciamento nos padrões da 3ª Edição da NTGIR/INCRA
✓ Emissão do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
✓ Certificação no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF/INCRA)
✓ Desmembramento, Remembramento e Anuência de Confrontantes
✓ Retificação Administrativa de Matrícula e Área de Escritura
✓ Sincronização do Limite Fundiário com a Geometria do CAR
Vai vender, dividir ou solicitar financiamento? O Georreferenciamento certificado é indispensável em SP e MG.
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Norma Técnica INCRA

Georreferenciamento e Certificação SIGEF/INCRA

Mapeamento preciso de perímetros e confrontações utilizando tecnologia de alta precisão para garantir o reconhecimento oficial da propriedade pelo Governo Federal.

📡 Levantamento Topográfico de Campo (GNSS/RTK)
Rastreamento de vértices do imóvel com receptores de dupla frequência e drones/VANTs devidamente homologados para determinação milimétrica das divisas.
💻 Certificação de Polígonal no SIGEF
Envio das peças técnicas (planta e memorial descritivo) ao SIGEF/INCRA para validação de não sobreposição com outros imóveis já certificados.
Regularização Cartorária

Retificação de Área e Registro de Matrícula

Ajuste de divergências entre a medição real de campo e a descrição antiga na certidão de matrícula do Registro de Imóveis.

✍️ Gestão de Anuências de Confrontantes
Coleta e formalização das assinaturas dos vizinhos lindeiros na planta e no memorial descritivo para instrução da retificação administrativa amigável.
🏛️ Acompanhamento e Abertura de Nova Matrícula
Encaminhamento da documentação ao Cartório de Registro de Imóveis (CRI) com acompanhamento até a averbação da nova área georreferenciada.
Sincronização Fundiária e Ambiental

Harmonização do Georreferenciamento com o CAR e Reserva Legal

Elimine sobreposições e incorreções no Cadastro Ambiental Rural alinhando o polígono do CAR aos dados certificados do INCRA.

🔄 Retificação de CAR por Incoerência de Limite
Ajuste da geometria do imóvel no SiCAR/SiCAR-SP/Siam-MG para garantir que APP, Reserva Legal e Área Consolidade respeitem a matrícula georreferenciada.
📄 Emissão do CCIR e Atualização no NIRF/ITR
Atualização dos dados cadastrais no SNCR/INCRA e adequação junto à Receita Federal para plena conformidade fiscal e fundiária.
Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes sobre Georreferenciamento e SIGEF

É o levantamento das coordenadas geográficas e limites do imóvel rural com alta precisão (GNSS/RTK), exigido pela Lei 10.267/2001. Ele é obrigatório para qualquer alteração em cartório (desmembramento, remembramento, transferência, venda) e para certificação no SIGEF/INCRA.
Se o perímetro do imóvel no CAR estiver desalinhado do Georreferenciamento certificado no SIGEF/INCRA, o CAR pode ser suspenso ou cancelado nas análises dos órgãos ambientais (SIMCAR/SICAR). A base fundiária precisa estar perfeitamente ajustada à base ambiental.
Quando a área real medida em campo diverge da área cadastrada na matrícula do cartório, elaboramos a planta, memorial descritivo e laudo técnico assinados com ART/CFT, acompanhados da certificação SIGEF, para alteração amigável em cartório de registro de imóveis.
🗺️ Certifique seu imóvel rural no SIGEF/INCRA e garanta segurança jurídica completa no Cartório de Imóveis.
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Você não precisa aprender a lidar com burocracia ambiental. Nós cuidamos disso para você.

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  •  Indústrias
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